売却事例

(東京都 江東区 タワーマンション 40代 男性)

何に悩んでいましたか?

財産分与のため、確実に売却できる金額を知りたいと思っていました。
色々な査定サイトを使って売却価格を調べたのですが、
正直、本当に売れる金額が分からなくなっていました。

 

さてオクがやってくれたことは何ですか?
さてオクの査定価格をもとに、買取オークションを開催することにしました。
納得ができる価格で売却をすることができ、
さらに仲介手数料もかからなかったので良かったです。


さてオクを利用してどうでしたか?

まだ先の話ですが、実家を相続することになっているので、
その際もさてオクさんに相談します。

 

 

 

 

 

関連トピックス
離婚を機に所有する不動産を売却する場合、住宅ローンの取り扱いが重要な問題点となるため、まず次の4点を確認する必要があります。

①不動産所有者の名義
②住宅ローンの残債の確認
③住宅ローンの債務者、連帯債務者・連帯保証人
④不動産の価格

住宅ローンの残債より不動産売却価格が上回れば、売却できますが、下回った場合、売却ができずに、住宅ローンの返済を続けていかなければなりません。また、不動産の売却の際には諸経費が必要になるため、単純に売却価格が住宅ローンの残債を上回っただけでは、売却できるとは限りません。

通常の不動産売却時に必要な経費

①仲介手数料
②印紙代
③抵当権抹消費用
④測量費用(土地の場合)

売却価格から上記の経費を引いた価格が手取り額になります。(譲渡所得税は別途です。)

さてオク View
離婚時の不動産売却は、公正に、早く、確実に売却できるかが重要なポイントとなります。
「さてオク」では、事前に必要な書類(登記簿謄本、間取り図、測量図、マンションの場合は修繕積立金、管理費が確認できる資料等)と合わせ、ご希望に応じて訪問査定を実施し、室内と眺望を撮影させて頂きます。この作業により、より正確に室内の状態や眺望を確認でき、査定する買取業者が正確な査定を実施することができます。
最終的には買取業者による内覧を行いますが、近隣に内密に行ってほしいという方もいるため、短時間で近隣にわからないように内覧を行うことも可能です。

さてオクでは、複数の買取業者が買取査定を行うため、査定額は実際の売却額となります。そのため、最短で1か月での不動産の現金化が実現する場合もあります。また不動産売却時の仲介手数料が無料のため、不動産売却時の手取り額が一般の売却より増えます。
さらにオークションへ進めばより高値で売却できる可能性もあるのです。